Waar moet u op letten als u een woning koopt?

Welke premies kunt u aanvragen bij een verbouwing? Wat zijn uw rechten als verhuurder? En hoe kunnen de Stad Gent en haar partners u hierbij ondersteunen? 

U komt het allemaal te weten op zaterdag 2 december tijdens het Woonevent van de Stad Gent. De beurs is doorlopend open van 13 tot 18 uur.

Een greep uit het aanbod:

• Bouwen en verbouwen in Gent: wat mag en wat mag niet?
• De verwarmingsrevolutie: hoe zullen we in het Gent van morgen onze huizen verwarmen?
• Wegwijs in het verhuurproces: tips en tricks voor het vlot verhuren van uw woning.
• Studentenhuisvesting in Gent: van kwaliteits- en veiligheidsvereisten tot type huurcontracten en belastingen.

Link: https://stad.gent/wonen-verbouwen/nieuws-evenementen/woonevent

In de weekends van 11 & 12 en 18 & 19 november kan je weer een hele reeks inspirerende energievriendelijke en duurzame woningen bezoeken. Op die dagen organiseert Bond Beter Leefmilieu voor de 20ste keer Ecobouwers Opendeur.

In meer dan 200 woningen over heel België doen milieu- en energiebewuste bouwheren hun bouw- en woonervaringen uit de doeken. Geen loze verkooppraatjes, maar getuigenissen uit de eerste hand. Tijdens een rondleiding laten huizeneigenaars je uitgebreid delen in hun ervaringen en krijg je de kans om vragen te stellen. Hoe gingen ze te werk? Welke financiële keuzes hebben ze gemaakt? Met wie gingen ze aan de slag? Welke technieken kozen ze? Welke valkuilen moet je vermijden en welke kansen moet je grijpen?

Inschrijven voor “Ecobouwers Opendeur” is gratis en kan vanaf 5 oktober op www.ecobouwers.be. Je kan er grasduinen in een online catalogus met meer dan 200 woningen. De rondleidingen starten telkens om 10 en/of 14 uur.

Woon je zelf in een energiezuinige of duurzame woning en wil je graag toekomstige verbouwers ontvangen, stuur ons zeker een mailtje.

Meer info of vragen: Ecobouwers of Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. +32(0)2 282.19.42

Naast het bestaande aanbod van (ver)bouwadvies en renovatiebegeleiding kan je nu ook bij de MilieuAdviesWinkel terecht voor de burenpremie en de bijhorende begeleiding.

Bij elke groep van 10 personen met eenzelfde postcode uit Oost-Vlaanderen wordt een BENOvatieproject opgestart. Je hoeft zelf geen andere personen te zoeken.

Ben je van plan te renoveren? Stuur een mailtje naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Mogelijks kom je in aanmerking voor gratis bouwadvies, renovatiebegeleiding en/of de BENOvatiebegeleiding.

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. voor meer info mbt de burenpremie & begeleiding door onze BENOvatiecoach

Wat doet de BENOvatiecoach van de MilieuAdviesWinkel?

De BENOvatiecoach van de MilieuAdviesWinkel:

• vormt het centrale aanspreekpunt voor de hele groep
• geeft je advies over BENOveren na een doorlichting van je woning
• helpt je kosten inschatten met het oog op energiebesparing
• zoekt geschikte aannemers en vraagt voor jou offertes aan
• volgt de uitvoering van je project op
• begeleidt je bij je premie-aanvraag

De voorwaarden:

• Geldt vanaf 10 deelnemende huizen of appartementen (binnen eenzelfde postcode)
• Geldt voor minstens 1 gezamenlijk uit te voeren project
• Bedraagt maximaal 400 euro per wooneenheid*. Dit bedrag gaat naar de BENOvatiecoach voor de uitvoering van het takenpakket

Als 10 of meer deelnemers uit een zelfde buurt (zelfde postcode) zich inschrijven voor een energiebesparende maatregel, starten we een collectief renovatieproject op en wijzen jou een BENOvatiecoach toe.

Bijna halvering woonoppervlak in 25 jaar tijd.

Nieuwbouwwoningen worden steeds kleiner. Ter vergelijking: in 1990 was de oppervlakte van een nieuwe woning nog 222 vierkante meter. Vorig jaar, in 2016, was dat 133 vierkante meter. In ruim 25 jaar tijd is onze woonoppervlakte dus bijna gehalveerd. "Want bouwgrond wordt steeds duurder, we kunnen het niet meer betalen", zegt de Vlaamse Confederatie Bouw. "In Vlaanderen is de woonoppervlakte beperkt. Er zijn steeds minder bouwgronden beschikbaar. Die paar bouwgronden worden dus gewoon duurder. Daarom gaan we kleiner bouwen", zegt Marc Dillen van de Vlaamse Confederatie bouw.

"En bij nieuwe appartementen is het nog opvallender. In 1990 was een nieuw appartement gemiddeld 123 vierkante meter groot, vorig jaar was dat nog maar 66 vierkante meter." Dillen vindt dat een opvallende tendens.

Al is er volgens Dillen nog een andere reden. "Wie een nieuw huis zet, moet zich aan heel strenge regels houden wat betreft isolatie en ventilatie. Dat maakt bouwen ook een stuk duurder. In se is dat geen groot probleem, want een hoogrendementsglas of zonnepanelen betalen zichzelf na verloop van tijd terug. Maar als je bouwt, moet je natuurlijk én die dure bouwgrond én die kosten in duurzame energie in één keer doen."

We bouwen dus kleiner, maar dat wil niet zeggen dat we voor altijd klein gaan wonen. "Veel jonge Vlamingen kopen eerst een appartement, en later een kleine woning. Maar na verloop van tijd – als er kinderen komen – willen ze toch wat meer ruimte en een tuin. Dan wordt die kleinere woning doorverkocht, en gaan ze groter wonen."

Link naar volledig persbericht: http://deredactie.be/cm/vrtnieuws/binnenland/1.3048092

(Ver)Bouw steeds met deskundig advies!

MilieuAdviesWinkel adviseert bij nieuwbouw steeds om niet groter te bouwen dan nodig, dit op een compacte manier te doen en zeker geen toegevingen te doen op de bouwschil. Een goed georiënteerde, compacte en degelijk geïsoleerde woning is het halve werk. Besparen kan steeds door werken zelf uit te voeren of uit te stellen. We denken hierbij aan allerhande technieken (om zelf uit te voeren) en afwerkingen (om uit te stellen) van vloeren, wanden, binnendeuren, vast en los meubilair, enzovoort. Ook het integreren van alle energetische aspecten in een vroeg stadium kan de kostprijs drukken vanwege kortere leidingen en kanalen, enzovoort.

Mensen die bouwen of verbouwen kunnen bij MilieuAdviesWinkel steeds terecht voor (gratis) duurzaam (ver)bouwadvies, in elk stadium. Ook renovatiebegeleiding (voor niet-vergunningsplichtige werken) wordt aangeboden. Ons team van deskundige (architecten) adviseurs staan klaar voor al uw vragen.

Risico op watertekort.

Vlaanderen is een regio waar op termijn een watertekort dreigt. Door de hoge bevolkingsdichtheid is Vlaanderen bijzonder kwetsbaar voor droogte. Per inwoner valt hier simpelweg te weinig regen: nauwelijks 1.500 kubieke meter regen per jaar. Internationaal geldt 2.000 kubieke meter als weinig en onder de 1.000 is extreem weinig. Wegens de klimaatsverandering dreigt dat watertekort ons flink parten te spelen. "Door regelmatige lange droge periodes zullen tegen 2100 de rivieren soms tot de helft van hun water verliezen", weet Patrick Willems, professor waterbouwkunde aan de KU Leuven.

Risico op overstromingen.

Ironisch genoeg zal het veranderende klimaat ook voor meer intense neerslag en overstromingen zorgen. Dat klinkt tegenstrijdig maar dat is het niet: beide fenomenen hangen aan elkaar vast. Onze waterlopen zijn vroeger uit praktische overwegingen rechter getrokken, waardoor het water sneller naar zee loopt en we het ook sneller kwijt zijn. Ook dat speelt een (kleine) rol bij de toenemende droogte.

"Maar bij hevige regenval kunnen de waterlopen die snelle afvaart niet slikken en krijgen we overstromingen", legt Willems uit.

Water langer vasthouden in de grond

Door de grond toe te laten het water langer vast te houden, krijgen we minder overlast en vullen we onze grondwaterreserves aan."

Artikel in De Morgen

--> de MilieuAdviesWInkel raadt ook steeds aan om maximaal in te zetten op waterinfiltratie.
--> Enkel voor herbruik van regenwater kunnen in eerste instantie regenwaterputten worden ingezet. maar die buffercapaciteit is dus best niet meer dan noidig.

In Vlaanderen lieten de afgelopen vijf jaar meer dan 80.000 gezinnen hun spouwmuren isoleren. 

Afgelopen dagen heeft de zonne-energieproductie alle records gebroken. "Vooral op vrijdag", zegt Alex Polfliet van PV Vlaanderen, de sectororganisatie van de zonnepanelenbedrijven. "Toen had de hitte zijn hoogtepunt nog niet bereikt en hadden we pieken tot 2.256 megawatt. Dat is meer dan de twee grootste kernreactoren in ons land samen. Doel 4 en Tihange 3 wekken elk zo'n duizend megawatt op."

De gezinnen en bedrijven haalden dus een kwart van alle energie uit de zon.

Artikel in De Morgen

Labland bouwt een betaalbare en demonteerbare woning op DOK

Bouwdagen en workshops voor iedereen.

In de zomer van 2017 brengt LABland ontwerpers, organisaties, experts en vrijwilligers samen om te experimenteren met natuurlijke & recyclage materialen en low-tech technieken. Er worden bouwdagen voor vrijwilligers en workshops rond (natuurlijk) bouwen georganiseerd. Na de zomer wordt de afgewerkte woning gedemonteerd en op een nieuwe plek in Gent heropgebouwd én bewoond. Er zullen ook metingen uitgevoerd worden rond isolatiewaarden, energiegebruik en luchtkwaliteit.

 Mede dankzij de steun van het Fonds Duurzaam Materialen- en Energiebeheer kunnen zij nu een eerste woning bouwen volgens Labland principes:

• betaalbaar
• ecologisch
• compact en modulair

Crowdfunding en bouwdagen - draag zelf je steentje bij!

LABland wil een breed publiek laten kennismaken met hun werking en bouwprincipes. Bezoekers kunnen de bouw van dichtbij volgen en zelf een handje toesteken. Wie zin heeft om mee de handen uit de mouwen te steken kan zich aanmelden als vrijwilliger-bouwer via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Je kan ook je financieel 'steentje' bijdragen en dit project steunen via deze crowdfunding actie!

Het bouwproces zal live te volgen zijn op DOK en via Facebook!

Gents MilieuFront (GMF) is een regionale milieuvereniging uit Gent die via positieve acties het leefmilieu en duurzame mobiliteit een duwtje in de rug wil geven. In 1997 startte het GMF als een lokale vereniging die al snel uitbreidde naar een regionale vereniging. Het GMF is actief in een kerngebied dat bestaat uit Groot Gent, Destelbergen, Merelbeke en Evergem.

Met de MilieuAdviesWinkel, ons servicepunt voor duurzaam wonen en bouwen, zijn we actief in heel Oost-Vlaanderen.

Met GMF streven wij een duurzame samenleving na, die rekening houdt met de huidige behoeften zonder die van de toekomstige generaties in de weg te staan. Om dit te bereiken richt GMF zich in de eerste plaats tot de lokale overheden, de inwoners en het bedrijfsleven uit de regio.

GMF als vereniging wordt gedragen door leden en vrijwilligers. Aan onze leden zenden we driemaandelijks het tijdschrift Frontaal. Om meer te lezen over onze missie klik hier. Wie we zijn lees je door hier te klikken. Een (foto)overzicht van de geschiedenis van GMF vind je hier.